Überbauung «Zur Eiche», Marthalen ZH

Überbauung «Zur Eiche», Marthalen ZH

Vorprojekt, Baueingabe und Submission, Marthalen ZH

ÜBERBAUUNG «ZUR EICHE»

Herausforderung
Im Zentrum von Marthalen entsteht inmitten einzelner Eichenbäume Wohneigentum: Ein Mehrfamilienhaus mit unterschiedlich grossen Wohneinheiten und ein Doppeleinfamilienhaus. Die ganze Anlage teilt eine gemeinsame Tiefgarage.

Pflanzplan Überbauung Eiche Marthalen, ZH
Blick aus einem Wohnzimmer des Mehrfamilienhauses (Visualisierung Landolt + Co. AG) Überbauung Eiche Marthalen, ZH
Überbauung Eiche Marthalen, ZH

Visualisierungen von Landolt + Co. AG, landolt-bau.ch

 

Lösung

Die Erhaltung und Einbettung der bestehenden Eichen hat oberste Priorität. Der natürliche Aussenraum der Umgebung und die Neubauten sollen durch die zusätzliche Bepflanzung optimal verbunden werden. Klar abgegrenzte Belagsflächen spielen mit dem Wechsel von Natur und Landschaft. Mit einer standortgerechten Bepflanzung werden die Hauptmerkpunkte gestärkt und die Abgrenzungen mit Grün aufgelockert. Mit Kletterpflanzen werden auch einzelne Gebäudeteile begrünt und aufgelockert.

Die beiden grosszügigen Gartenwohnungen im Mehrfamilienhaus bieten nicht nur viel Stauraum, sondern auch eine helle Loggia und eine grosse Gartenfläche zum Verweilen. Eine weitere Loggia sowie ein Balkon gehören zur Wohnung West im 1. Obergeschoss. Der Balkon ist Richtung Norden ausgerichtet, die Loggia Richtung Süd/West und in die wunderschöne Landschaft. Die Doppeleinfamilienhaushälften verfügen über 130 m2 bzw. 141 m2 eigene Gartenfläche.

Projektdaten

Projekzeitraum | 2022 – 2024
Bausumme | ca. 200’000 Fr.

Bauherr

Landolt und co AG Totalunternehmung RDN,
Kleinandelfingen ZH

PDF der Referenz

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Herausforderung
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Aus der Visualisierung der Doppel-Einfamilienhäuser E1 & E2 der Büchler AG Niederuzwil SG (bluemenau.ch)
Übersicht Areal Bluemenau (Visualisierung von Büchler AG Niederuzwil SG, bluemenau.ch)

Visualisierungen von Büchler AG Niederuzwil SG, bluemenau.ch

 

Lösung

Die Bebauung selbst wird in eine Wiesenstruktur gesetzt, die mit Hochstammbäumen und erhöhten Gräsern ergänzt wird. Die verschiedenen Zonen sind räumlich entwickelt: Es gibt Belagsflächen, Spielbereiche, Blumenrasen, Gräser als Sichtschutz und Randbepflanzungen. Dabei sind Wege und Platz als eigene Elemente herausgebildet, wobei die Wege bewusst zum Platz hinzuführen.

Der Hof als Mittelpunkt des Quartiers erhält einen Hofbaum mit einem ausgebildeten, abgehobenen Platz mit einem Höhenversatz von 8-10 cm. Der Baumtrog wirkt eigenständig, um seiner Funktion als Zentrum gerecht zu werden. Der zentrale Hofplatz wird von einem Schotterrasen umrandet. In der Mitte des Hofes ist ein kreisrunder Pflanztrog und ein Wasserbecken vorgesehen. Die Wege werden mäandrierend aus Asphalt ausgestaltet. Die Veloparkierung und Abstellflächen sind vor den Gebäuden und bei den Abgängen zur Tiefgarage angedacht.

Projektdaten

Projekzeitraum | 2022 – 2023
Fläche | ca. 10’500 m2
Bausumme | ca. 1.5 Mio. (BKP 4 Umgebung) Fr.

Bauherr

azemos property ag, Frauenfeld TG

PDF der Referenz

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